质造・深度丨象屿地产苏州公司被曝贪腐案业主有销售员卷款2500万元

近日,苏州象屿地产所属楼盘象屿都城怡园,因销售部违法获取房款而遭公安部门立案侦查。据媒体公布信息显示,数十位业主房款被挪用,涉及金额近2.25亿元,公账1838.9万元,私账656.1万元,涉及48户。

该项目已被主管部门暂停网签。和讯房产询问象屿地产中,对方表示,目前该案件还在调查中,在政府的指导下,已与涉事业主协商完毕。此外,象屿地产相关负责人还表示,涉事金额没有业主说的那么多,只有800多万。

吴敏霞是上海团市委兼职副书记。虽然自称“翻跟头比说话利索”,但这位被BBC称为“传奇运动员”的“直播新人”,却在讲述梅林午餐肉的各种吃法时,把李佳琦馋得不行。

2017年,象屿地产又卷入“捂盘”风波。媒体报道称,上海象屿地产所属楼盘象屿欣苑在取得销售许可证后,共有895套房源。但在一年后仅销售209套房源。

此外,在对比账目时,业主还发现公司账目存在记录混乱问题。一些业主交了上百万,账面上只显示十几万。一些业主交了数十万,账面上却有两百多万。还有业主在象屿交了首付,却记录在了豪庭的账目上。

“工作中,我也给不少上海品牌带过货。我对上海品牌的最大感受,当然是特别好卖!所以老字号品牌,再加上确实是好产品,就会卖得特别好!”李佳琦说。

通过对比账目发现,之前交付的近百万首付款,账目上仅显示几十万。有些业主在象屿交了首付,款项却记录在了豪庭的账目上。

无论是传奇运动员还是上海团市委副书记,直播带货中的她,变身不折不扣的上海“吃货小囡”。在被李佳琦问及“心目中的上海老字号”是什么时,她第一反应就是“梅林午餐肉”。“光是闻到那个味道,心情就会非常雀跃”。

根据上海市发改委关于贯彻落实《商品房销售明码标价规定》的通知,已取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照备案价格明码标价对外销售。

在梅林午餐肉之后,“霞琦灵光”组合还选择给拥有120多年历史的上海家化带货。被誉为国货之光的启初洗护套装,成为新手妈妈吴敏霞的特别之选,“作为妈妈,用它给宝宝洗澡,我非常放心。”

吴敏霞的走心带货,引发共鸣无数,更有网友评论“李佳琦都要馋哭了”。吴敏霞的真情流露,让李佳琦感慨万分:“我发现其实老字号不仅仅只是一个品牌,它还包裹着我们的童年回忆,当你长大了看到这些老字号依然还在原来的地方,真的会很安心。”

该混乱情况持续一年多后,经多位业主举报,涉事销售人员目前已接受刑事调查。住建局房管处确认象屿地产存在合同诈骗,并决定关闭象屿在昆山的所有楼盘的网签系统。

5月4日晚,“跳水女王”吴敏霞走进“带货一哥”李佳琦直播间,两人一同亮相上海五五购物节开幕当晚的青春上海淘宝直播专场,同时为2020上海互联网青春生活节预热。上海团市委供图

象屿地产表示,在政府的指导协商下,打到公司账户和销售私人的钱在经过公安机关确认后,将全额返还。涉事业主需重新按照象屿给出的备案价重新签约,之前所承诺的优惠价无效。

资料显示,象屿都城位于西上海・花桥商务城金中路188号,由象屿地产打造开发。象屿地产是国有企业厦门象屿集团有限公司的全资子公司。 公司专业从事地产领域的开发与运营,聚焦地产开发、商业运营、物业服务三大业务领域。

而这不是象屿第一次出现争端。象屿地产售楼部多次被媒体曝出售房部销售人员和保安与购房者发生暴力冲突。

事实上,这些上海老字号,因为品质过硬,价格适中,受到了包括李佳琦、吴敏霞在内等一大批当下青年人的追捧。未来,他们将成为新一代的“上海情怀”。

这对被网友形容为“霞琦灵光”(上海闲话,意思是很好很赞、超级棒)的组合先后为上海两大知名品牌梅林午餐肉、启初母婴用品进行直播带货,不少网友一边下单一边感叹“霞琦灵光”“人生圆满”。

克而瑞统计数据显示,象屿地产规模不到百亿。2018、2019年销售金额分别为79.7亿元、69亿元,似乎也在走下坡路。

5月4日晚,“跳水女王”吴敏霞走进“带货一哥”李佳琦直播间,两人一同亮相上海五五购物节开幕当晚的青春上海淘宝直播专场,同时为2020上海互联网青春生活节预热。上海团市委供图

本次事件暴露出象屿地产管理存在疏漏,在长达一年多的时间里,徐某的违法行为一直未被发现,直到多位业主联合举报并受到相关部门的重视后,象屿地产才正式发声。

“霞琦灵光”组合的此次合作,是基于“上海情怀”。巧合的是,2016年对两人来说都是人生的重要转折点。这一年,吴敏霞退役回到家乡上海,李佳琦也正式来到上海,从销售顾问变成主播,并成就了“带货一哥”的地位。

事实上,上海的老字号不仅仅是上海人的记忆,更是全国的。李佳琦表示,“我从小也听说过很多上海的品牌,比如永久牌自行车、大白兔奶糖,还有杏花楼,都是声名远扬。感觉如果一个产品它的产地在上海,那它一定很好卖。”。

在五四青年节当晚,向更多申城年轻人传递“上海情怀”是上海团市委此次青春上海直播活动的初衷。今年年初,上海团市委、上海市青少年服务与权益保护办公室就开展了《上海青少年新期待》调查,包括了解上海青少年在生活消费中的期待。(完)

近日,象屿地产遭业主爆料称其销售人员非法伪造公章、法人章、财务章。不仅私自挪用客户房款,并且一房多卖,到指定交房日期以各种借口拒绝交房。

据业主透露,从2019年3月开始一直到2020年6月事发,已统计66户业主在位于昆山花桥的象屿都城楼盘售楼处,与旗下的正规销售人员签订了购房合同,并缴纳了首付款,但开发商迟迟不能交付。随后被告知对接的销售人员徐某因诈骗被抓获。

除了和吴敏霞合作,李佳琦当晚还走入东方卫视的上海五五购物节全球大直播中,和主持人们展开了“带货”大PK。玉泽面膜、光明优加牛奶、沈大成蟹粉小笼等上海人耳熟能详的“上海品牌”,都卖出了极好的成绩,也让李佳琦自己都惊叹。

业主告知,有问题的账目主要有两种。一种是徐某带领业主在财务室刷的pos机,其中部分款项无法在象屿的账目上查到。另一种是徐某称财务室暂无法转账,让业主将现金转到其私人账户上。业主根据收据凭证和转账记录自行统计发现,消失金额达2500万。

不仅如此,根据收据和合同来看,象屿地产还存在一房多卖的行为,不仅一套房子在销售时被卖给多个业主,甚至是已交付房子也在继续销售。据统计,有8套房子一房多卖,涉及17户。

截至当晚22时55分,在青春上海淘宝直播专场和五五购物节“全球大直播”中,李佳琦和吴敏霞以及东方卫视主持人在直播间里共推荐13款上海产品,吸引1100万人次网友围观,总销售额突破3600万元,共售出38万件以上商品。

据官网显示,象屿地产在厦门、上海、江苏、重庆、南平、湖南、天津等区域都有布局,有房地产开发、土地成片开发、待建三大细分业务。连续多年被评为“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”。